공인중개사 시험공부방법

이제 곧 얼마 안 남은 공인중개사 시험 잘 준비하고 계신가요? 10월로 이제 한 달이 조금 넘게 남았는데요. 올바른 시험공부방법으로 잘 준비하셨다면 무리 없이 합격하실 것입니다. 올해가 아니면 내년을 위해서 지금부터 준비하시는 분들도 계실 텐데요. 저 또한 과거 시험을 준비할 때 이런저런 공부법을 찾아보고 다녔죠.

공인중개사 시험공부방법은 과목에 따라 조금씩 다릅니다. 같은 날 1차와 2차 시험을 보는 공인중개사는 모두들 동차 합격을 목표로 하지만 과목에 따라서 과락 혹은 평균점수가 되지 않아서 불합격을 하시는 분들도 많죠. 공인중개사 인강 추천을 받아서 공부하시는 분들도 계시고 공인중개사 책 추천을 받아서 독학하시는 분들도 있지만 제 나름대로 모아놓은 팁을 방출하겠습니다.

공인중개사 1차 시험과목

우선은 공인중개사 자격 요건의 첫 번째 관문 1차 공인중개사 시험공부방법보다 살펴보죠. 1차 시험은 부동산학개론과 민법으로 나뉘어 있습니다. 여기서 전략은 부동산학개론에서 점수를 받아놔야 한다는 것입니다. 민법이 부동산학개론보다 어렵다고 여겨지며, 실제로 시험 점수도 낮게 나오는 경향이 많기 때문입니다.

공인중개사 시험공부방법, 부동산학개론은 특별히 어려울 것이 없습니다. 부동산감정평가론도 같이 나오는데 약 15%정도 비율로 나옵니다. 그 중에서도 각론, 경제론, 시장론 정도를 잘 마무리하고 이해하면 크게 어려울 것은 없습니다. 하지만 암기가 좀 많이 필요한 것이 있어서 공인중개사 동영상 강의를 보면서 암기요령을 봐두시는 것도 좋습니다.

공인중개사 시험공부방법 1차 두 번째는 민법입니다. 정확히는 민법 및 민사 특별법인데요. 개인 간 부동산 거래와 관련된 민법에 대한 공부와 민법 판례 공부가 대다수를 이룹니다. 법을 좋아하시는 분들이라면 재밌게 공부하실 수 있지만 사실 혼자서 이해하면서 공부하기는 어렵습니다. 공인중개사 민법 정리도 오랜 시간이 걸리기 때문이 강의 추천을 받아서 공부하시는 것을 권장합니다. 그렇지 않으면 너무 시간을 많이 잡아먹어요. 이해한 후에 암기하세요.

공인중개사 2차 시험과목

동차 합격을 노리시는 분들, 즉 1차와 2차를 같은 날 보시고 합격을 원하시는 분들이라면 공인중개사 시험공부방법을 더욱 디테일하게 준비하셔야 합니다. 2차는 1차에 비해서 시험과목도 더 많기 때문이죠. 길게는 2년에서 짧게는 반년 안에도 합격하는 시험이라지만 점수 배분에 신경을 쓰지 않고 무작정 공부하다가는 실패를 맛볼 수 있습니다.

공인중개사법 시험공부방법부터 알아보죠. 2차 과목 중에서 가장 쉽다고 여겨지는 과목이기 때문에 공인중개사법에서 최대한 고득점을 받는 것이 좋습니다. 공인중개사 인강을 듣고 이해 위주로 공부를 하면서 필요한 것만 암기하면 됩니다. 사실 그렇게 어려운 개념도 없고 나중에 실무에 도움도 되기 때문에 그나마 가볍게 공부할 수 있습니다.

공법, 공시법, 세법

다음은 부동산 공법입니다. 공인중개사 시험공부방법 2차 시험에서 가장 까다롭고 어려운 과목이죠. 전체적으로 시험과목 난이도로 따진다면 민법 다음으로 어렵게 생각하는 과목입니다. 이 과목은 정말 공인중개사 동영상 강의가 중요합니다. 본인에게 맞는 인강 선생님을 찾아 이해를 하면서 공부하시는게 중요합니다. 특히 용적률, 건폐율 암기 및 국토의 계획, 이용 파트도 중점적으로 암기해주세요.

마지막으로 알아볼 공인중개사 시험공부방법 2차 시험 과목은 부동산 공시법과 부동산 세법입니다. 공시법은 기본서 및 모의고사 위주로 공부하신다면 무난하게 필요한 점수를 획득할 수 있습니다. 지목, 지번, 면적 등등 암기 꼭 하시고요. 세법은 양도소득세, 재산세, 취득세, 종부세 등 세금별 과세대상, 과세표준, 비과세, 세율, 납세의무자 등의 암기만 잘해놓으면 됩니다.

조기폐차 지원금 2020

오랫동안 몰던 차도 폐차를 해야할 때가 있죠. 그런데, 폐차할 때 지원금을 받을 수 있는 것 알고 계시나요? 지자체에 따라 다르지만 미세먼지 저감을 위한 주범 중 하나인 노후차량의 자동차 배출가스 감소를 위해서 노후경유자동차에 대한 조기폐차 보조금을 지원해주는 것이 그것이죠.

조기폐차 지원금 2020의 목적은 뭘까요? 노후 자동차에서 발생하는 매연은 사실상 엄청나게 해로운 수준입니다. 이런 노후 자동차의 매연을 조금이라도 줄이게 되면 시민의 건강을 보호하는데 도움이 되며, 대기환경 또한 쾌적해져서 공기 좋고 맑은 대한민국을 만드는데 앞장서게 되죠. 이를 위해서 운행은 아직 가능하지만 오래된 경유차에 대한 조기폐차시 지원금을 보조하는 것인데요.

조기폐차 지원금 2020 대상차량은?

'우리집 차 엄청나게 오래됐는데? 이참에 지원금 받아서 조기폐차하고 차나 새로 바꿀까?' 라고 생각하실지도 모르지만 노후 경유차 폐차 지원금에도 대상차량이 있습니다. 지원대상은 아래의 요건을 모두 만족하는 특정한 경유 자동차일 경우에 해당되는데요

- 조기폐차 지원금 2020에 해당하는 차량은 배출가스 5등급의 노후경유자동차여야 합니다. 이는 '자동차 배출가스 등급 산정방법에 관한 규정'에 따라서 모든 차량은 연식, 오염물질 배출정도, 유종에 따라서 1등급에서 5등급으로 분류되는데요. 여기서 5등급을 받은 경유자동차에 해당하는 것이죠. 차량번호와 차대번호가 있으면 소유차량 배출가스 등급조회가 가능합니다.

폐차 재활용? 6개월과 2년

- 최종 소유자의 소유기간이 보조금 신청일 전 6개월 이상인 경유자동차입니다. 조기폐차 지원금 2020년에 받기 위해서는 적어도 6개월 이상은 해당 차량을 소유하고 있어야 한다는 것이죠. 이는 뭐 대부분의 분들에게 해당할 것 같은데요. 대게 노후차량은 중고차 시장에서도 매물로 보기는 힘드니까요.

- 대기관리권역에 2년 이상 연속하여 등록된 경유자동차입니다. 대기관리권역은 2019년 까지는 수도권만 대상으로 하였지만 조기폐차 지원금 2020년부터는 전국 77개 시군으로 확대되었습니다. 이들 권역에 해당이 될 경우 대기환경보전법이 더 강화되어 적용되죠. 오염 배출량과 가상연권, 초미세먼지 농도에 미치는 기여율이 높은 지역을 중심으로 지정된 것이죠.

폐차장 가기 전, 정상가동 가능, 구조변경 안됨

- 조기폐차 대상차량 확인서를 한국자동차환경협회에서 발급, 정상가동 판정을 받은 경유자동차여야 합니다. 조기폐차 지원금 2020 대상차량을 확인하기 위해서는교통환경사업국 1577-7121로 전화하시면은 알아보실 수 있으며, 조기폐차 대상차량 확인 점검 수수료는 부가세 포함 29,700원입니다.

- 조기폐차 지원금 2020에 당하기 위해서는 정부지원을 통해서 구조변경한 사실이 없는 자동차여야 합니다. 구조변경 즉, 자동차 튜닝을 정부지원을 받아서 하는 경우가 있는데 이러한 사실이 없어야 한다는 것이죠. 마지막은 종합검사 중 관능검사의 결과 적합판정을 받은 자동차여야 합니다. 관능검사란 사람의 감각기관으로 자동차의 상태를 확인하는 검사를 말합니다.

조기폐차 지원금 2020 지원금액은?

보조금 지원을 받기 위한 준비와 내 경유자동차가 조기폐차 지원금 2020 지원을 받을 수 있다면 얼마나 받을 수 있는지도 궁금하실텐데요. 이는 어떤 차종인지, 연식은 얼마나 되는지에 따라서 다릅니다. 대게는 보험개발원에서 산정한 분기별 차량 기준가액 내에서 지원이 되는데요. 구분은 3.5톤 미만과 3.5톤 이상일 경우 3500cc이하, 3500cc에서 5500cc tkdl, 5500cc에서 7500cc, 7500cc이상 그리고 덤프트럭, 콘크리트믹스트럭, 콘크리트펌프트럭으로 나뉩니다.

조기폐차 지원금 2020, 3.5톤 미만의 배출가스 5등급 경유자동차의 경유 상한액은 기본과 추가 지원금 300만원입니다. 3.5톤 이상일 경우 보조금 상한액은 440만원부터 3000만원입니다. 덤프트럭, 믹스트럭, 펌프트럭의 경우에는 보조금 상한액이 3000만원입니다. 적지 않은 돈을 보조금으로 받을 수 있네요.

재택부업

하루하루 직장을 잃는 분들이 많아지고 있습니다. 실직자가 급증하면서 재택에서도 할 수 있는 부업을 알아보시는 분들도 많죠. 물론 아르바이트 형식으로 공장을 나가거나, 택배 배달을 할 수도 있겠지만 아무래도 잠깐 동안의 휴직이신 분들은 혹시라도 이런 경우가 다시 올 것을 대비해서 부업을 찾아보실 텐데요.

재택근무로 할 수 있는 재택부업의 종류는 정말 어마어마하게 많습니다. 뭐, 그렇게 많은 돈을 번다고 할 수는 없어도 본인의 능력에 따라서는 본업보다 더 많이 벌 기회도 있습니다. 본인이게 기술이 있을수록, 시장에 대한 빠른 판단력이 있을수록, 그리고 돈이 흘러가는 흐름을 이해할수록 재택 부업이나 단기 알바라도 무시할 수 없는 수익원이 되죠.

집에서 돈 버는 법 : 중고물품 팔기

재택부업으로 첫 번째로 소개해드릴 것은 '중고물품 팔기'입니다. 부업이라고 하면 어딘가에 소속되어서 일하는 것으로 생각하실 텐데요. 중고물품 판매만으로도 쏠쏠한 수익을 올리시는 분들이 많습니다. 중고물품 거래는 사실 우리가 재정적으로 곤경에 처했을 때 하는 마지막 방법이기도 하지만, 그동안 안쓰는 물건을 처리할 좋은 기회가 될 수도 있습니다.

거기에 재택부업으로서 큰 시간을 들이지 않고 집에서 돈 버는 법이기 때문에 매우 권장하는 바입니다. 그 동안 안 쓰던 물건도 치워버리고 집도 깨끗해지고 말이죠. 사용하지 않는 가구나 가전제품, 그동안 모아 온 수집품 등을 중고나라, 당근 마켓, 번개장터 등에 올려보세요. '이게 과연 팔릴까?' 싶은 것도 바로바로 연락이 옵니다. 중고물품만 전문적으로 수집해서 웃돈을 받고 파는 업자들에게도 연락이 올 수 있습니다. 투잡으로도 매우 훌륭하죠.

쿠팡 파트너스, 네이버 스마트 스토어 인터넷 판매

재택부업 중에서도 가장 핫한 두 가지 키워드가 있다면 바로 쿠팡 파트너스와 네이버 스마트 스토어일 것입니다. 네이버 스마트 스토어는 유튜버 신사임당님의 다마고치 프로젝트 이후로 하는 분들이 폭팔적으로 늘었죠. 이를 통해서 실제로 수익을 올리는 분들이 후기가 올라오면서 그 인기는 점점 높아지고 있습니다. 월 200, 월 300까지도 바라본다고 하죠?

네이버 스마트스토어는 저에게 익숙하지 않은 재택부업이지만 쿠팡 파트너스는 저도 하고 있는 집에서 할 수 있는 알바 중 하나입니다. 필요한 것은 '인터넷'과 '블로그' 두 가지죠. 이 두 가지를 이용해서 쿠팡 파트너스에 접속, 내가 판매하고자 하는 물품을 내 블로그에 소개하고 링크를 걸어주기만 하면 끝입니다. 만약 구매자가 내 파트너스 링크를 통해서 물품을 구입하면 물품가액의 3%가 수수료로 떨어지죠. 심플하면서도 매우 쉬운 인터넷 홍보 알바입니다.

재택 알바 진실

사실 이 외에도 수많은 재택부업이 있습니다. 그러나 마지막으로 재택 알바 진실에 대해서 말해보고 싶습니다. 인터넷으로 재택, 집에서 할 수 있는 부업에 대해서 찾아보다 보면 '타이핑 알바'로 한 달에 300만 원 넘게 벌 수 있다는 글이 넘쳐납니다. 문제는 이런 알바를 하려고 컨택을 하면 '초기 비용'이라는 명목으로 돈을 요구한다는 것이죠.

이때 정말 돈을 벌 수 있다고 사탕발린 말을 합니다. 재택부업이라서 쉽다고 하면서 쉽다고 꼬드기죠. 이 때 절대로 속아 넘어가시면 안 됩니다. 어떤 일이든지 초기 투자가 필요하다고 돈을 먼저 넣어달라고 하는 곳은 정말 사기인 곳이 많습니다. 이런 재택 알바 진실을 모르고 했다고 땅을 치고 후회하시는 분들이 정말 많습니다. 항상 조심하시고 또 조심하시기 바랍니다.

카베진 효능

불매운동이 시작되기 전 일본의 효과 좋은 위장약으로 한창 인기를 끌던 '카베진' 그 효능이 뛰어나서 일본 여행을 다녀오시는 분들은 너도나도 구매해서 가져왔었죠. 우리나라에서도 광고를 하기도 했던 카베진은 특히나 위장에 좋아서 많은 분들이 구매를 했는데요. 지금은 많이 찾아볼 수 없지만 말이죠.

카베진 효능은 특히나 당시 위장이 안좋아서 매일 위가 쓰라리고, 설사를 할 때 도움이 됩니다.. 저는 만성 위장병으로 평생을 고생했기에 그런가 보다 했는데 일본에 있던 친구가 위장에 좋다면서 카베진을 하나 선물해주더군요. 평소에 약을 잘 안 챙겨 먹어서 고맙다고 하고 받았다고 한동안 잊어버렸었죠. 일본 위장약으로 유명하더군요.

양배추 위장약

평소에 제가 위장에 좋다고 하여 자주 먹던 야채 중 하나가 양배추였습니다. 확실히 양배추를 먹으면 위가 편안해지고, 쓰라린 느낌이 없었거든요. 그런데 알고보니 카베진 효능의 이유가 바로 양배추 효능에서 유래되었다고 하더군요. 양배추 유래 성분인 MMSC라는 것이 카베진의 주 성분이라고 합니다.

위염을 앓고 계신 분들 사이에서는 알고보니 카베진 효능이 좋은 것으로 꽤 유명하더라고요. 사실 위염이라는 게 너무 흔해서 우리나라에서는 10명 중 1명이 위염을 앓고 있죠. 저처럼 위염을 앓아도 매번 맵고 짠 음식만 먹는 식습관 때문이기도 하겠지만, 근본적인 원인은 위산, 음실물로부터 위를 보호해야 하는 위점막에 염증이 생기기 때문입니다. 양배추 농약을 잘 세척해서 먹어도 비슷할지는 모르겠네요.

위염의 증상과 양배추 위장약

위염은 다양한 증상이 있기도 하고, 아예 없을 수도 있습니다. 대게 만성 소화불량이나, 명치 통증, 복부에 팽만감을 느끼기도 하며 심할 경우에는 구토도 하기도 합니다. 위염도 상태에 따라서 급성 위염과 만성위염으로 나뉘는데, 저 같은 경우는 만성위염이었습니다. 카베진 효능 중 하나가 만성위염을 완화시켜주는 것 중 하고요. 카베진이 무슨 역할을 하길래 그럴까요?

MMSC, 우리말로 풀이하자면 메칠메치오닌설포니움클라라이드라는 발음하기도 어려운 이 것은 양배추가 위장에 좋은 가장 큰 이유 중 하나입니다. 카베진 효능도 여기서 나오죠. 양배추 한 통에 약 25mg 정도의 MMSC가 들어있으며, MMSC는 위궤양을 예방하는데 효과적이기 때문에 Ulcer(궤양)의 U를 가져와 비타민 U라는 별명도 붙었습니다.

양배추 세척 후 6통을 어떻게 먹냐

위염으로 고생을 하시는 분들께 권해드리는 하루 MMSC 섭취 권장량은 150mg입니다. 그럼 양배추가 6통인데, 누가 하루에 양배추를 6통씩이나 먹나요. 토끼도 양배추 6통은 안 먹을 텐데, 하루 종일 양배추만 먹을 수도 없고 말이죠. 카베진 효능이 효과적인 이유가 카베진이 MMSC를 모아서 만들어졌기 때문입니다. 양배추 6통 대신 말이죠.

MMSC는 위 점막을 회복시키는 기능이 있기 때문에 위장질환에 아주 효과적이라고 알려져 있습니다. 저 또한 위염 카베진 효능으로 속쓰림에 효과를 보았으며, 일본에서는 거의 국민 위장약으로 취급되더라고요. 감기엔 게보린같이 거의 대명사로 불리는 것 같습니다. 역사도 오래돼서 무려 1960년부터 만들어졌다고 합니다.

카베진 알파 복용법?

카베진 효능을 제대로 보려면 양배추 6통을 먹은 효과가 나야하는데, 카베진 복용법은 어떻게 될까요? 대게 카베진 1알에 MMSC 함량은 25mg 정도입니다. 섭취 권장사항을 보면 한 번 섭취 시 2알씩 (50mg) 섭취하면 하루 3번을 섭취하는 것을 권장합니다. 그럼 하루 6알로 양배추 6통 먹은 효과를 내는 것이죠. 이 정도면 가성비가 괜찮네요.

하지만 카베진 효능이 좋다고 영양제처럼 복용하시면은 안됩니다. 카베진은은 위점 보호를 위한 약이라서 2주 이상 계속해서 먹으면 오히려 부작용이 생길 수 있기 때문에 급성 위장염이나 위염 증상이 있을 때만 섭취를 하는 것이 좋으며, 증상이 사라질 경우에는 복용을 멈추시는 게 좋다고 합니다. 우리도 감기 증상이 있을 때만 감기약을 먹지, 매번 먹지는 않잖아요?

카베진 부작용 및 카베진 s 가격

위에서 말씀드렸지만, 카베진 효능이 위염과 위장염에 좋은 것은 잘 알려졌습니다. 하지만, 그 냄새가 좀 역하기 때문에 호불호가 많이 갈리는 편입니다. 또한 현재 지병으로 치료중잇거나, 고령, 임산부, 임신, 알레르기, 신장병, 심장병 등이 있으신 분은 섭취 시 의사 및 약사와 상담이 필요하다고 합니다.

어떠한 약도 마찬가지지만, 카베진 효능도 있고, 부작용은 존재할 수 있습니다. 약 뒷면을 보면 항상 나와있는 부작용인데요. 카베진 부작용으로는 피부 발진이나 가려움, 입마름, 2주 이상 복용 시에도 증상이 나아지지 않을 경우에는 복용을 중단하고 병원을 찾아가는 게 좋다고 합니다. 약에 대한 부작용을 얘기하다 보니 예전에 약 잘못 먹어서 쌩고생을 한 기억이 나네요. 조심해서 드세요. 카베진 s 가격은 100정에 2만 원 정도 합니다.

위염으로 고생 중이라면

저도 그렇지만, 주변에서 위염으로 고생하시는 분들을 보면 참 안타깝습니다. 카베진 효능을 보기는 했지만, 카베진 섭취전까지는 어떤 느낌인지 뼈저리게 알거든요. 항상 인상을 찌 부리고 있으니까 사람들이 어디 기분 안 좋냐고 물어보며 일상생활을 할 때 안 좋죠. 위염은 급성 위염과 만성위염이 있는데, 저는 만성위염입니다. 불규칙한 식습관으로 인해서 생겨버린 것이라고 생각되네요.

카베진 효능을 알기 전에는 급성위염도 겪어보았습니다. 술을 진탕 마신 날이나 심한 스트레스 때문에 주로 생기더군요. 증상은 가벼운 위장 통증이나 구역질, 구토, 속 쓰림 등이 보통이라고 합니다. 만성위염은 대게 불규칙하고 나쁜 식습관, 차갑고 매운 음식, 짜고 탄 음식, 신 맛과 단 맛이 강한 음식, 음주와 흡연 등이죠. 그냥 몸에 안 좋은 거 먹으면 위 버린다고 보시면 됩니다. 그리고 엄청 고생하는 것이죠.

위장염이 계속해서 나빠지게 되면은 카베진 효능으로도 어쩔 수 없는 단계가 온다고 합니다. 이는 급성폐렴이나 편도염으로 증상이 악화될 수 있고, 간경변, 위내역류 등을 야기할 수도 있죠. 참 위장병은 여러모로 신경을 많이 써야 하는 것 같습니다. 모두들 건강하고 신선한 음식 먹고 간 건강 챙깁니다. 평소에 양배추 세척해서 잘 드시는 것도 좋습니다.

공인중개사 인터넷강의 추천

이제 공인중개사 시험도 얼마 남지 않았네요. 2020년 제31회 공인중개사를 인터넷 강의를 통해서 준비하시는 분들이 많으실 겁니다. 요즘에는 아무래도 현강을 듣기 어려우니까 말이죠. 이제 시험이 약 한 달 조금 넘게 남았는데요. 10월 31일 토요일로 예정되어 있는 시험에 박차를 가하시는 분들도 계실 테고, 내년을 준비하시는 분들도 계실 겁니다.

이 시험을 준비해보시는 분들은 아시겠지만 공인중개사 인터넷강의 추천 글은 정말 차고 넘칩니다. 저마다 최고의 선생님, 최고의 합격률을 자랑하고 있죠. 제 생각에는 어떤 인터넷 강의를 듣느냐보다는 본인이 얼마나 공부하느냐가 합격을 좌우한다고 생각하지만 말이죠. 그래도 어떤 공인중개사 인강 추천이 되는지는 살펴봐야겠죠?

인강드림

공인중개사 인터넷 강의 추천 첫 번째로 소개할 공인중개사 동영상 강의는 인강드림입니다. 저도 과거에 공인중개사 공부를 할 때 이 사이트를 통해서 했었는데요. 제가 공부할 때는 EBS 교재를 토대로 공부를 했는데 이건 매년 바뀌는 것 같습니다. 현재는 랜드프로의 책이 따로 있는 것 같습니다.

인강드림 공인중개사 인터넷 강의를 처음으로 권장하는 이유는 책을 구매하면 동영상 강의는 무려였기 때문입니다. 강좌를 무료로 볼 수 있다는 메리트가 있었기 때문에 저는 이곳에서 듣기로 결정하였습니다. 사실 독학으로 책만 보면서 공부하기가 어려운 몇몇 과목이 있었는데요. 공인중개사 민법 정리에서 큰 도움을 받았었습니다.

해커스, 에듀윌

공인중개사 인터넷 강의 추천 두 번째 인강 추천은 해커스입니다. 해커스야 토익으로 워낙에 유명한 곳이기도 하지만 인터넷 강의에서도 손에 꼽히는 업체 중 하나입니다. 현재 이벤트로 하고 있는지는 모르겠는데, 평생 언제든 합격 시 수강료 100% 전액 환급이거나, 합격에 필요한 전과목 최신교재 제공, 합격할 때까지 평생 수강을 하는 평생전액환급 평생수간반도 있네요. 이러저런 옵션이 많은 것 같습니다.

다음으로 소개할 공인중개사 인터넷 강의 추천 두번째 사이트는 에듀윌입니다. 사이트에서 보면 KRI 한국기록원 단일 교육기관 2016, 2017, 2019년 공인중개사 한 회차 최다 합격자 배출 공식 인증, 합격자 수 1위라고 적혀 있습니다. 에듀윌은 워낙에 지하철에서 광고를 많이 봐서 익숙하네요. 저는 아직도 에듀윌하면 서경석 씨가 생각이 납니다.

공인중개사 접수 및 합격

2020년 제31회 공인중개사, 이미 접수는 지난 8월에 끝났습니다. 공인중개사 인터넷 강의 추천이 많아지는 이유는 무엇일까요? 과거에 공인중개사는 이렇게 어려운 시험이 아니었습니다. 합격률도 꽤 높았죠. 오히려 운전면허가 더 어려웠었던 것 같습니다. 하지만 점차 난이도가 올라가고 부업으로 공인중개사 자격증을 따는 분들이 많아졌죠.

독학과 열공 그리고 공인중개사 인터넷 강의 추천을 통해서 1년 만에 동차 합격 (1차, 2차 동시 합격)을 노리시는 분들이 대다수일 것입니다. 다만, 시험은 점점 어려워지고 있고, 혼자서 공부하기 어려우신 것은 사실입니다. 거기에 막상 합격을 해도 공인중개사들끼리의 경쟁도 굉장히 치열하죠. 여러모로 살기 어렵지만, 모두 파이팅하시기 바랍니다!

바퀴벌레 퇴치방법

모두의 가정집에는 사람만 살지 않습니다. 각종 벌레, 특히 바퀴벌레가 있죠. 이런 벌레 퇴치방법에는 다양한 방법이 있습니다. 물론 가장 좋은 방법은 세스코와 같은 바퀴벌레 퇴치 업체를 부르는 것이기는 합니다. 그런데 한두 마리 나오는데 '굳이 바퀴벌레 퇴치방법에 업체를 불러야 하나'라고 생각할 수도 있죠.

바퀴벌레 퇴치업체가 다양한 만큼(물론 세스코가 가장 유명하기는 하지만) 바퀴벌레 퇴치방법도 다양합니다. 또한 그 많고 다양한 바퀴벌레 퇴치제 있죠. 전 세계적으로 서식하는 바퀴벌레는 각 나라마다 저마다의 방법으로 바퀴벌레를 박멸하고자 합니다. 호주나 미국 바퀴벌레를 보신 적 있으신가요? 대한민국 바퀴벌레는 귀엽다고 느껴집니다. 이런 것은 바퀴벌레 유충부터 싹쓸이 해야지 안 그러면 잘 죽지도 않습니다.

아파트, 자취방 바퀴벌레

바퀴벌레는 여러가지 경로를 통해서 옵니다. 가장 좋은 바퀴벌레 퇴치방법은 그 경로를 차단하는 것입니다. 세스코와 같은 바퀴벌레 퇴치 업체도 이런 서식지 파괴를 우선으로 합니다. 그런데 자가로 바퀴벌레를 없애고 싶다면 여러 가지 도구가 필요합니다. 그리고 각 바퀴벌레의 특성도 알아야 하죠. 전 세계 바퀴벌레는 약 3천 종이 넘는다고 알려져 있습니다. 이 중에서 국내의 바퀴벌레는 약 4가지로 나뉩니다. 90%는 독일바퀴고요. 다행히 가장 작습니다. 마치 새끼 바퀴벌레 퇴치방법과 같죠.

가장 처치하기가 곤란한 바퀴는 이질바퀴입니다. 바퀴벌레 퇴치방법도 좀 특별합니다. 이질바퀴는 미국바퀴라고도 불리는데 웬만한 방법으로는 죽지도 않습니다. 천연 성분 치약? 안 먹힙니다. 거기에 더 무서운 것은 크기도 30mm~45mm 정도로 꽤 큰 편이며 '날아다닌다'는 것입니다. 날아다니는 바퀴벌레라니! 생각만 해도 소름이 돋네요. 미국바퀴는 서식지부터 바퀴벌레 유충까지 박멸해야 합니다. 바퀴벌레 퇴치방법자체가 다르죠.

바퀴벌레 제거 기본

모든 것에는 기본이 가장 중요한 법이죠. 바퀴벌레 퇴치방법도 기본이 중요합니다. 바퀴벌레 퇴치약이나 바퀴벌레 퇴치 업체를 찾아가기 전에 우선은 집안의 청결을 완. 전. 히 깨끗하고 청결하게 유지해야 합니다. 집은 되도록 매일 청소해주시고, 혹시나 음식물이나 음식 찌꺼기가 주방이나 바닥에 떨어져 있지 않은지 확인해주시고 빨리 치워주세요.

외부의 음식물들은 냉장고에 넣어두도록 합니다. 저의 바퀴벌레 퇴치방법 중 하나로, 저 같은 경우에는 음식물 쓰레기도 음식물 쓰레기 봉투에 넣어서 냉동실에 보관합니다. 바퀴벌레의 습성을 이해하면 기본 중의 기본이라고 할 수 있습니다. 이놈의 바퀴벌레는 물, 음식, 음식물 찌꺼기 등을 찾아서 다닙니다. 그리고 바퀴벌레 유충이 있는 서식지로 돌아가죠.

바퀴벌레 박멸

본격적으로 바퀴벌레 퇴치방법에 대해서 알아보죠. 우선 제가 개인적으로 가장 전호하는 바퀴벌레 약은 맥스포스입니다. 그 외에도 다양한 바퀴벌레 약이 있겠죠. 이런 약을 바퀴벌레가 서식하는 혹은 서식할만한 곳을 찾아서 뿌려줍니다. 바퀴벌레 알집을 발견했다? 바로 맥스포스 뿌려줍니다. 이 외에의 바퀴벌레 퇴치방법에는 바퀴벌레가 있을만한 곳들에는 하수구, 수도꼭지, 에어컨, 냉장고, 전자렌지 등이 있습니다. 여기에 약들을 잘 뿌려줘야 합니다.

멕스 포스 겔과 같은 바퀴벌레 퇴치방법이 좋기는 하지만 반려동물이나 아기가 있을 경우 자칫하다가는 큰 사고로 이어질 수 있습니다. 이 때는 붕산을 이용해서 바퀴벌레를 없앨 수 있습니다. 붕산을 먹은 바퀴벌레는 서서히 죽게 됩니다. 붕산을 이용해서 바퀴벌레 트랩을 만드는 방법은 설탕:붕산:으깬 삶은 감자를 1:1:2 비율로 섞어서 바퀴벌레 길목에 두는 것입니다.

요양원 비용

인식이 과거에 그렇게 좋았던 편은 아니었던 요양원, 비용도 그렇지만 거동인 불편한 어르신을 집에서 모시기가 여의치 않아서 요양원에 보낸다는게 마치 효도가 아닌 것처럼, 부모를 버리는 것처럼 동일시되던 때가 있었습니다. 현재는 인식이 좋아졌다고는 하지만 아직까지 부정적인 인식을 가신 분들이 있기는 합니다. 하지만 누군가에게는 요양원이 최선의 대안이기도 합니다.

요양원 비용에 대해서 우리가 먼저 알아야 할 것이 있습니다. 요양병원과 요양원의 차이라고 할 수 있죠. 요양원과 요양병원은 운영 목적에서 서로 다릅니다. 우선 개수로 따지자면 전국 요양원 수는 약 3000개가 넘는 것으로 알려졌으며, 요양병원 수는 약 1560개 정도라고 알려졌습니다. 요양원이 거의 2배가 넘는 것을 알 수 있습니다. 요양원이 더 많은 만큼이나 서비스, 시설, 시스템에 따라서 천차만별이죠.

요양원 추천? 요양병원?

요양원 비용과 요양병원 비용은 목적에서부터 차이가 있다고 위에서 잠깐 말씀드렸는데요. 만약 이러한 차이를 잘 모르신다면 요양원에 입소하셔야할 분이 요양병원으로 가고, 반대의 경우도 생길 수 있습니다. 대게는 요양병원이 요양원보다는 비쌉니다. 본인부담금 자체가 요양원이 더 저렴하다고 할 수 있죠.

요양병원은 건강보험 적용을 받습니다. 의료법 제3조에서 말하는 요양병원이란 '의사나 한의사가 의료를 행하는 병원'이라고 정의합니다. 각종 암이나 뇌경색, 중풍, 알츠하이머 등으로 치료가 필요하신 분들이 입원을 하는 곳이 요양병원이죠. 그렇기 때문에 암 환자 전문 요양 병원과 같은 경우에는 더 비쌀 수 있는 것이죠. 암 환자 요양 병원 비용은 나중에 따로 알아보도록 하겠습니다.

치매 요양원 비용 왜 저렴할까?

요양병원이 요양원보다 비싼 이유는 아무래도 의사가 상주해야하는 것도 있고, 요양원에서는 촉탁형태로 의사가 요양원을 방문, 환자들은 주기적으로 살펴주기 때문입니다. 간호사도 주간 업무만 하는 것도 있죠. 요양원 설립 자체도 의료면허, 사회복지사 자격증으로 지자체 신고를 통해서 요양원 개원 허가가 나기 때문에 요양병원에 비해서 요양원 설립이 더 수월하죠.

여기에 요양원 비용이 요양병원보다 저렴한 이유는 요양원은 '노인장기요양보험' 적용을 받기 때문입니다. 암 환자 요양 병원 비용때문에 요양원에 입소를 원하고자 하는 분들이 있는데, 장기요양등급이 안 안 된다면 요양원과 같은 시설에 입소가 가능하지 않을 수 있습니다. 요양병원은 건강보험 적용을, 요양시설은 노인장기요양보험을 적용받습니다.

요양원 입소자격 및 비용

위에서 말씀드렸다시피 요양원 비용이 요양병원에 비해서 져렴한 이유로 요양원 입소를 알아보시지만 해당이 안되실 수 있습니다. 요양병원은 병원이기 때문에 입원이 누구나 가능하지만, 요양병원 비용은 평균 6인실 기준 약 120만원 전후로 알려져있습니다. 병원의 시설이나 규모, 서비스가 뛰어나다면 월 200만원 그 이상이 될 수도 있죠.

이에 비해서 요양원 비용은 요양병원 절반인 50만원에서 60만원정도입니다. 다만 요양원 입소자격은 만 65세 이상이거나 또는 뇌졸증이나 치매와 같은 노인성 질환을 가지신 환자분만 입소가 가능합니다. 장기요양등급은 총 6 등급이 있는데 여기서 1등급, 2등급 판정을 받아야지만 입소가 가능하죠. 암 환자 전문 요양 병원같이 요양병원은 치료 목적이고, 요양원은 케어 목적이기 때문입니다.

법원경매차량

자동차를 좀 싸고 싶어서 이리저리 둘러보다가 법원경매에서 나오는 차량에 관심을 돌리시는 분들이 많습니다. 그런데, 법원에서 경매한다고 알고 있는 이런 자동차 잘 알아보지 않고 구매하다가는 완전히 큰 코 다칠수도 있는거 아시나요? '어 엄청싸네?' 하고 경매 자동차를 구입하려다가는 정말 후회를 할 수도 있습니다.

법원경매차량이 시중 중고차량보다 저렴한 것은 사실입니다. 그러나 내가 원하는 차량이 법원경매에 무조건 있다는 보장도 없을 뿐더라, 경매라는 것이 '내가 살께요!'라고 해서 살 수 있는 것이 아니라 경매에 붙여지는 것이기 때문입니다. 경쟁이라는 것이죠. 거기다가 이렇게 구입한 법원경매차량이 생각보다 별로인 경우도 부지기수죠. 어떻게 해야 좋은 경매차를 고를 수 있을지 그것도 고민해봐아죠.

중고차 딜러 수수료

사실 법원경매차량의 장점 중 하나가 일반적인 중고차 시세보다는 저렴하다는 것입니다. 아무래도 법원에서 경매를 통해서 나온 중고자동차이기 때문에 중고차 시세에 비해서 저렴하다는 것은 부인할 수 없는 사실이죠. 그러나 우리가 먼저 확인해봐야 할 것은 '레알 트루 정식 법원경매사이트' 차량인지 확인해야하는 것입니다. 왜냐구요? 허위매물로 낚으려는 시도일 수 있거든요.

이 자동차가 법원경매차량인지 아닌지 모르는 소비자를 이용해서 현혹하는 행위는 꽤 있습니다. 괜찮은 경매 중고차가 나왔고, 이 차가 마음에 들어서 '특정 사이트'에 연락을 하게 됩니다. 그런데 누가 전화를 받더니 직접 보러 오랍니다. 직접 보러 갔는데 어? 법원경매차량도 깨끗해보이고, 멀쩡해보입니다. 그런데 '계약금'을 내라고 유도를 하기 시작합니다.

중고차 매매 절차

법원경매차량과 일반적인 딜러를 통한 중고차 매매 절차는 차이가 있습니다. 한 가지 우리가 꼭 알아야 할 것은 법원경매라 나오는 자동차는 '대한민국 법원'에서 구입을 해야한다는 것이죠. 마치 '법원경매'인 것처럼 말하면서 구매한 차량이 외관만 멀쩡해 보이고 그 내부는 엉망일 수도 있습니다. 거기에 '법원경매자동차'도 아닌 경우도 있죠.

이번에는 대한민국법원 사이트에 접속해서 법원경매차량을 발견했다고 생각해보죠. 가격 OK, 차종과 연식도 OK, 그런데 시세에 비해서 너~무 저렴합니다. 거의 뭐 이런 시세로는 살 수가 없는 가격이에요. 왜 그럴까요? 중고차 팔때 시세, 중고차 판매에는 다 이유가 있습니다. 너무 저렴한 시세라면 뭔가 하자가 있을 수 있습니다. 법원경매차량이라지만 싼게 비지떡이다라는 말은 항상 옳습니다.

법원 경매 중고차 거래 절차

일반 중고차 시장과 법원경매차량 시장은 완전히 다른 마켓입니다. 법원경매자동차들은 일반 딜러샵에 있지 않습니다. 각 시청, 구청의 차고지에 보관되어 있죠. 문제는 이런 자동차들이 제대로 관리가 안 되어 있는 경우가 많다는 것이죠. 배터리가 닳아있는 경우도 많고, 내부 청소도 잘 안되어 있죠. 이는 구매자가 다 해결해야할 문제입니다.

심지어 개인간 중고차 거래를 할 때도 수리할 곳은 수리하고, 멀쩡한 상태로 판매를 하지만 법원경매차량같은 경우에는 상품화 작업을 거치는 경우가 거의 없습니다. 수리나 판금도색은 물론이거니와 때깔, 즉 광택도 안내서 비실비실해보이죠. 저렴한 것에는 다 이유가 있죠. 거기에 사실상 법원경매 자동차라고 해서 시세에 비해서 엄청나게 저렴하지는 않습니다. 너무 싸다? 아주 세심하게 살펴보시길 권합니다. 중고차 수리비가 더 나올 수도 있습니다.